주택청약공부 - 연말정산혜택, 납입금액

주택청약 공부 - 연말정산 혜택, 납입금액

대학생 때부터 보부상처럼 여기저기 이사 다녔던 기억이 있어 집이라는 공간을 투자의 목적 보단 주거 목적으로

최대한 빠른 시일 내에 집을 마련하고 싶다는 생각이 들었습니다. 

집이라는 공간이 주는 안정감을 하루빨리 느끼고 싶고 나의 공간에서 안정감과 내가 좋아하는 것으로 내 공간을 꾸미고 싶어요. 지금 살고 있는 집도 너무 안락한 공간이지만 전세이기 때문에,,, (전세 거주하는 분들 공감하시죠?)

계약기간이 만료 되면 어떻게 될지 모르는 걱정도 있고 합니다. 하루빨리 주거 안정화 정책이 나오면 좋겠어요.

하지만 이런 전세에 대한 불안감 때문에 무리해서 집을 사고 싶진 않아요.

제가 번 돈의 대부분을 집 대출금을 갚으면서 살아가면 너무 답답할 것 같습니다.

 

무튼 20살 때 부터 막연하게 주택청약이 자세히 뭔지는 모르고 그냥 나중에 집살 때 보태 써야지 라는 생각으로 

20살 때부터 월 2만 원씩 납입해 왔습니다. 

이제는 직장인이 되고 내 집 마련이라는 꿈을 조금씩 꾸면서

주택청약을 어떻게 잘 활용할 것인지 조금씩 공부해보려 합니다. 

 

주택청약이란 주택을 마련하기 위해 필요한 통장입니다.

우리가 부동산에서 집을 살 때는 이런 통장이 필요 없지만 새로운 아파트를 분양받기 위해서는 이 통장이 필요합니다.

 

적립금액은 매월 2만 원 이상 50만 원 이내에서 10원 단위로 자유롭게 납입할 수 있으며, 납부한 총액이 1,500만 원 도달 시 까지는 50만 원 초과하여 자유적립 가능

 

주택청약의 가입기간은 가입 한 날로부터 국민주택과 민영주택의 입주자로 선정 시까지

 

우리가 분양받을 수 있는 아파트 종류에는 크게 국민주택과 민영 주택이 있습니다.

국민주택은 LH 한국 토지주택공사에서 분양하는 것이고, 민영주택은 민간건설(래미안, 푸르지오 등 ) 회사에서 분양하는 주택을 말합니다.

 

당장 제가 청약에 넣을 것은 아니기에 (돈이 아주,,, 많이 부족해서 넣을 수가 없어요,,,)

주택청약을 어떤 식으로 활용해야 하는지 공부해 보았습니다.

 

납입 금액은 얼마로 하면 좋을까?

적립금액이 2만 원부터 시작하므로 본인의 상황에 맞게 가입하셔도 되지만

제가 생각하는 유리한 금액은 10만 원입니다.

아직 내 집 마련은 너무 먼 미래 일이기에 민영 주택에 청약을 넣게 될지, 국민 주택에 넣게 될지는 잘 모르겠습니다.

다만 국민주택 청약 시 회차별 납입인정금액은 최고 10만 원까지 인정함으로

이왕 넣을 거면 10만 원을 넣는 게 좋을 것 같습니다.

 

 

우리은행 어플입니다.

 

주택청약에 가입했다면 소득 공제 혜택도 받기!!

 우리가 집을 마련하기 위해 차곡차곡 저금한 금액도 소득공제받을 수 있다는 사실 알고 계셨나요,,??

이런 부분에 관심이 많이 없었고, 이사 전까지는 부모님 밑에 세대원으로 있었기에 이런 혜택이 있는지 몰랐습니다.

올해 이사를 하면서 정말 별생각 없이 저를 세대주로 등록해 두었는데 제가 세대주가 되면서 소득공제 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.

 

소득공제 대상은

과세기간 1. 총 급여액 7천만 원 이하 근로자인 2. 무주택 세대주

(7천만 원 되려면,, 몇 년이 지나야 할까요,,,?? 대체 몇 호봉 되어야 가능할까요 아직은 상상 불가입니다...

총급여가 7천만 원이 되면,, 너무 행복할 것 같습니다... ㅎ)

공제 한도는

당해연도 납입금액(최고한도 240만 원)의 40%(한도 96만 원) 소득공제 가능합니다.

 

 

단순한 저축만으로도 40%의 소득공제가 된다니 신청을 안 할 이유가 없겠죠? 

본인이 소등공제 대상이 되는 것을 아셨다면 주택청약을 가입한 은행에 본인이 소득공제 대상자인 것을 등록해야 합니다.

 

저는 우리은행을 사용하고 있어 우리은행 기준으로 설명드리면 

 

과세기간의 다음 연도 2월 말까지 영업점, 인터넷뱅킹, 원터치 개인 앱을 통해 소득공제 대상자 등록

(무주택 확인서 제출)하여야 합니다.

※ 한 번 제출로 계속 소득공제가 가능하나, 자격 상실 시에는 별도로 해제 신청하셔야 합니다.

 

이렇게 무주택자인 것을 증명하는 서류를 제출하고, 소득공제 대상이 되면 연말 정산 시 간소화 서비스에서

일 년 치 납부한 금액을 확인할 수 있습니다.

 

주택도시기금 - 우리은행

 

시작이 반이라는 말도 있죠 부동산, 내 집 마련 등에 대한 부분은 아직 너무 어려운 분야네요.

하나씩 공부하고 실천하다 보면 제 꿈과 가까워질 수 있다고 믿습니다.

주택청약 시작하신 많은 분들 소득공제 혜택도 받으면서 청약 준비해보세요.

모두 부자 되세요.